Laporan Pinhome: Pembangunan Infrastruktur Faktor Utama Pertumbuhan dan Perkembangan Pasar Properti

Laporan Pinhome menyebut infrastruktur menjadi motor penggerak utama pertumbuhan dan perkembangan pasar properti di berbagai wilayah Indonesia. Karena itu, ditemukan permintaan pembelian rumah yang meningkat 21% di wilayah dengan perkembangan infrastruktur yang signifikan.

CEO & Founder Pinhome Dayu Dara Permata mengatakan, beberapa wilayah yang termasuk seperti yang disebutkan itu meliputi Pulau Jawa, Bali, Lampung, dan Kalimantan Timur. Pembangunan Jalan Tol Solo-Yogya, proyek LRT Bali, dan perkembangan Ibu Kota Nusantara (IKN) menjadi faktor pendorong utama meningkatnya pembelian rumah.

“Pembangunan infrastruktur yang masif di Indonesia telah membuka akses dan meningkatkan konektivitas antar-wilayah, yang pada gilirannya mendorong pertumbuhan pasar properti,” kata Dayu dalam keterangan resminya sebagaimana tertuang di Laporan Pasar Properti Residensial Indonesia Kuartal III/2024, Kamis (12/12).

Menurut Dayu, pembangunan infrastruktur seperti Flyover Djuanda meningkatkan pertumbuhan total ketersediaan rumah baru seperti di Kabupaten Sidoarjo yang naik lebih dari 3 kali lipat. Selanjutnya, Kabupaten Tangerang meningkat 34% karena proyek tol Kamal-Teluknaga-Rajeg-Balaraja (Kataraja).

Selain jual-beli properti, kata Dayu, Pinhome menemukan pembangunan infrastruktur seperti Lintas Raya Terpadu (LRT) mendorong permintaan sewa apartemen di Jakarta Utara dan Timur. Angka permintaan sewa di kedua wilayah tersebut naik 4 kali lipat karena proyek LRT Jakarta fase 1B dan LRT Jabodebek.

Terkait dengan kredit pemilikan rumah/kredit pemilikan apartemen (KPR/KPA) menunjukkan pertumbuhan positif dan KPR syariah, serta take over yang semakin diminati. “KPR dan KPA mencatat pertumbuhan sebesar 9% pada Kuartal III/2024. Pembiayaan properti berbasis syariah tumbuh 13% di Kuartal III/2024, dengan lonjakan 2 kali lipat pada skema bunga tetap 15 tahun. KPR take over juga menunjukkan pertumbuhan positif sebesar 26% di Kuartal III/2024,” katanya.